Zgodnie z art. 61 Prawa Budowlanego, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest odpowiedzialny za stan techniczny budowli a co za tym idzie, jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo korzystających z tych obiektów osób.

W przypadku obiektów których stan techniczny jest zły i grożący katastrofą budowlaną właściciel bądź zarządca powinien dokonać wszelkich starań aby w odpowiedni sposób  zabezpieczyć i oznakować obiekt.

Sytuacja w przypadku tak rozległego obiektu jak teren dawnej fabryki benzyny syntetycznej nie jest prosta. Z jednej strony właściciel w dobrej wierze umożliwia dostęp do obiektu osobom zainteresowanym zwiedzaniem i poznawaniem historii tego miejsca, z drugiej jednak strony powinien zagwarantować im bezpieczeństwo lub skutecznie ostrzec przed występującym niebezpieczeństwem.

 Zalecane jest w tym przypadku odpowiednie oznakowanie terenu, wytyczenie i zabezpieczenie bezpiecznych szlaków pieszych, odpowiednie rozmieszczenie informacji o zagrożeniach oraz wytyczenie i oznakowanie wokół obiektów grożących zawaleniem odpowiednich stref ochronnych. Dodatkowo konieczne jest przygotowanie głównych dróg dojazdowych o parametrach dróg pożarowych umożliwiających dojazd ciężkich wozów bojowych straży pożarnej.