Uwarunkowania związane z ochroną środowiska wiążą się z występującym na terenie opracowania obszarem Natura 2000, który obejmuje ponad 70% terenu.

Obszar ochrony obejmuje teren 100.25 ha i dotyczy sieci podziemnych kanałów długości ok. 4000m.

Jest to największe zimowisko nietoperzy na Pomorzu Zachodnim (780 osobników – sezon zimowy 2003). Zimuje tu 6 gatunków nietoperzy, z czego 2 to gatunki z Załącznika II Dyrektywy Rady 92/43/EWG.

W związku z powyższym przy planowaniu rozwoju terenu fabryki należy brać pod uwagę zalecane działania ochronne. Dokument o nazwie „Dokumentacja Planu Zadań Ochronnych obszaru Natura 2000 Police – Kanały PLH320015 w województwie zachodniopomorskim” jest obecnie w trakcie opracowywania na zlecenie Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Szczecinie.

 Jako główne zagrożenia zidentyfikowano:

• • • wandalizm
    • niekontrolowana turystyka piesza + brak informacji o obszarze i gatunkach chronionych
    • nielegalne wysypiska śmieci
    • rozbiórka (względnie destrukcja ze względu na stan techniczny bądź korozję biologiczną – dopisek autora) obiektów

Działania które są w związku z tym zalecane to:

• • • oznakowanie obszaru tablicami urzędowymi

    • ograniczenie dostępu do zimowisk nietoperzy

    • uprzątnięcie zalegających przy wlotach dla nietoperzy odpadów gospodarczych i przemysłowych

    • systematyczna wycinka sanitarna drzew i krzewów w rejonie wlotów

    • ograniczenie swobodnego dostępu do obszaru w celu zapobiegania nielegalnemu wywozowi odpadów

    • ograniczenie niekontrolowanej turystyki pieszej i rozbudowa systemu monitoringu terenu

    • zwiększenie edukacji w zakresie ochrony przyrody (tablice informacyjne)

    • ograniczenie inwestycji na terenie chronionym mogących utrudnić lot nietoperzy przy wlotach do zimowisk

    • właściwe zarządzanie gospodarką wodną mające na celu zachowanie dużej wilgotności na zimowisku – zachowanie wysokiego poziomu wód gruntowych.

W okresie od 15 października do 15 kwietnia obowiązuje całkowity zakaz wstępu do obiektów w których znajdują się zimowiska nietoperzy.

W czasie wizji lokalnej terenu stwierdzono występujące w północnej części terenu opracowania bobra europejskiego (Castor fiber). W związku z faktem że bóbr europejski objęty jest w Polsce ochroną częściową, należy planując inwestycje brać pod uwagę jego występowanie na tym terenie.

Teren który jest obiektem opracowania funkcjonował jako fabryka benzyny syntetycznej w latach 1940-1945. Przez ten czas był celem nalotów alianckich, szczególnie pod koniec wojny w latach 1944 i 45. Należy przypuszczać że w tym czasie do gruntu przedostało się wiele substancji chemicznych, parafiny, ropy naftowej, olejów.

 W związku z powyższym teren fabryki uznać można za teren o glebach przekształconych (zdegradowanych), o zmienionych warunkach wodnych oraz tereny skażone, o zmienionych właściwościach chemicznych.

Ze względu na brak dokumentacji budowlanej fabryki benzyny syntetycznej jedynie częściowo znana jest sieć istniejących na obszarze podziemnych  kanałów technologicznych. W związku z tym nie możliwe jest określenie dokładnych stosunków i relacji wodnych na terenie opracowania jak i układu samych kanałów występujących pod powierzchnią.