III.Ogólna koncepcja funkcjonalno-użytkowa zagospodarowania terenu / Koncepcja podziału terenu na strefy funkcjonalne
E. Strefy inwestycyjne
Załącznik: Plansza nr 2, Plansza Podstawowa, skala 1:2000
Plansza nr 2.pdf, ~34 MB
Opis ogólny
Strefa inwestycyjna – produkcja, usługi, tereny na sprzedaż do wykorzystania przemysłowego. Strefa obejmuje działki nr 314/56 (bez fragmentu w południowej części), 314/93, część działek 314/92 1973/43, działki 2533/2, 2532, 2533/1, 1973/41 oraz część przylegającego do nich terenu działki 1973/40. Orientacyjny obszar strefy to 19ha
Opis szczegółowy
Teren 1: dz. nr 314/56
- Obszar z bezpośrednim dojazdem od ul.Rurowej, obecnie niewykorzystywany, mocno zarośnięty. Teren leży w strefie Natura 2000 i w strefie B ochrony konserwatorskiej. Zgodnie z MPZP przeznaczony jest na produkcję, składy i magazyny. Od wschodu proponowany pas zieleni izolacyjnej.
Teren 2: dz. nr 314/93 i część działki 314/92
Obszar z dojazdem od ul.Licealnej, obecnie niewykorzystywany, mocno zarośnięty. Teren leży poza strefą Natura 2000 i znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej. Zgodnie z MPZP w części północnej – przeznaczony na usługi nieuciążliwe i zieleń krajobrazowo-ekologiczną z pasem zieleni wolnej od zabudowy przy północnej granicy działki. W części środkowej i południowej – w MPZP ustalono funkcję usług nieuciążliwych.
W części południowej proponuje się zlokalizowanie ogólnodostępnego parkingu dla samochodów osobowych na potrzeby przedsięwzięcia.
Teren 3: część działki nr 1973/43
- Obszar z dojazdem od ul.Licealnej, obecnie niewykorzystywany, mocno zarośnięty. Teren leży poza strefą Natura 2000 i znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej. Zgodnie z MPZP oznaczony jako teren obiektów produkcyjno-usługowych (dopuszcza się obiekty usługowe niekolidujące z przemysłowym charakterem terenu. Ze względu na koncepcję zagospodarowania pozostałego terenu słuszną wydaje się zmiana funkcji terenu na usługi nieuciążliwe.
Teren 4: działki 2533/2, 2532, 2533/1, 1973/41 oraz część przylegającego do nich terenu działki 1973/40
- Obszar z dojazdem od ul.Kamiennej, obecnie wykorzystywany na cele zgodne z MPZP (produkcja, składy, magazyny i obiekty produkcyjno-usługowe)
- Na terenie tym znajduje się wysypisko odpadów które obecnie dotyka południowej elewacji budynku schronu (obiekt nr 30). Niezbędne są natychmiastowe działania w celu zlikwidowania wysypiska – teren ten znajduje się na obszarze Natura 2000 i takie wykorzystanie koliduje z docelowym charakterem terenu w najbliższym sąsiedztwie.
